local commercial artisanal avec loft dordogne

À VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS / LOISIRS

ensemble immobilier de 1200 m² sur 3000 m² de terrain en zone artisanale, ayant un caractère certain (style années 30),
3 bâtiments principaux, dépendances, 2 garages, 2 caves, 3 box de 35 m² (avec possibilité de mezzanine), abris à bois, préaux, cour fermée, jardin, parc, grand parking…
nombreuses possibilités commerciales et/ou artisanales multi-activités,
bâtiment principal entièrement sécurisé (grilles), chambre forte, surface commerciale de 200m² modulable et équipée (198 plaques perforées HERMES fixées au murs, soit environ 8 000 à 12 000 références sur tiges),
locaux facilement divisibles, modulables

activité actuelle : magasin de vente en gros (200 m²), e-commerce (VPC), stockage et magasin de détail saisonnier (2 x 60 m²),

exemples de possibilités : commerce, tourisme, internet, pluri-activités, pluri-entreprises, bureaux, artisanat, coworking, co-working, travail partagé, co-travail, artisanat, investisseur, pépinière d’entreprise, centre de bien-être, centre de remise en forme, piscine, restaurant, guinguette, salles de sports, salle de danse, collection de voitures, garages sécurisés, ateliers d’artistes, exposition,  logement et restauration de groupes…

LOFT

la zone artisanale longe une zone résidentielle calme
loft de caractère, modulable de 150 à 250 m²
cuisine en rez-de-chaussée avec jardin, 1er étage entièrement mansardé avec plusieurs Velux
le tout en très bon état,
possibilité de grande piscine dans le parc ou intérieure dans les locaux professionnels.

ECOLOGIE

chauffage par poêle à granulés, poêles à bois, climatisation réversible, récupération de l’eau de pluie

QUALITÉ DE VIE

village dynamique, touristique, associations actives, agenda 21…
école avec cantine, garde
petites villes tous commerces à quelques kilomètres (TERRASSON, MONTIGNAC), lycée réputé à 7km, 7 supermarchés dans un rayon de 8km…
BRIVE à 25 minutes
bois, rivières, jolis villages, animation touristique intense, grottes…
idéal pour travailler efficacement tout en préservant son cadre de vie

TOURISME

au coeur du Périgord Noir, à 10mn de la grotte Lascaux 4
nombreuses attractions touristiques (Vallée de la Vézère, de la Dordogne, les Eyzies, Sarlat…)
axe touristique de premier ordre (les visiteurs de Lascaux 4 venant de Bordeaux, Lyon ou Paris passent devant les locaux)

SITUATION

locaux situés sur CONDAT sur Vézère (entre Montignac, Terrasson et Thenon),
secteur Terrasson, Thenon, Montignac, Hautefort, Brive, Sarlat, Souillac,
bassin économique actif (prolongement du bassin économique de BRIVE Ouest),
papeteries de Condat à 1km (premier entrepreneur privé du département) : livraisons et ramasses faciles,
très proche d’un croisement d’autoroutes : Bordeaux – Lyon et Paris – Toulouse (sorties à 5 et 10km),
Brive à 25mn
PARIS à 4h15 en train, 4h30 en voiture (autoroute gratuite sur les 2/3 du trajet)

ACCÈS

bonne connexion internet (12Mo, fibre optique programmée en 2018)
25 minutes de BRIVE
45 minutes de PERIGUEUX
45 minutes de l’aéroport le plus proche : BRIVE – Vallée de la Dordogne

DISPONIBILITÉ & PRIX

locaux actuellement en activité, livrables sous 2 mois
aménagements de magasin et de stockage disponibles
270 000 €

 

 

PHOTOS MAGASINS / ATELIERS / BUREAUX / STOCKAGE

PHOTOS LOFT

PHOTOS EXTÉRIEURS

 

VUE AÉRIENNE

SONY DSC

 

PLANS

local-commercial-dordogne-plan rez de chaussée

 

local-commercial-dordogne-plan 1er étage

CONTACT

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mots-clés :
Sud-Ouest, Nouvelle Aquitaine, Aquitaine, Dordogne, Périgord, Montignac, Lascaux, Terrasson, Les Eyzies, Sarlat, Thenon, Hautefort, Vallée de la Vézère, Vallée de la Dordogne, Vallée de l’Homme, Midi-Pyrénées, Lot, Souillac, Limousin, Corrèze, Brive, se mettre au vert, travailler à la campagne, travailler en régions, emplacement zone touristique, pôle entreprises, pépinière d’entreprises, s’installer en Dordogne, installer son entreprise en Dordogne,